Incertezas de custo afetam o projeto do ensino médio

Pela equipe de Newport esta semana | em 08 de junho de 2023

Três das quatro propostas apresentadas por subempreiteiros para uma nova escola secundária em Newport ficaram significativamente acima do esperado, incluindo uma para o sistema HVAC que é mais de US$ 3 milhões acima das estimativas, revelou o Comitê de Construção Escolar em 5 de junho.

Joe DeSanti, da Downes Construction, principal consultor da cidade, relatou que a oferta para o sistema HVAC chegou a US$ 13,25 milhões, bem acima dos US$ 10,1 milhões estimados.

A licitação para encanamento, projetada em maio em US$ 2,9 milhões, chegou a US$ 3,3 milhões, enquanto a licitação para estruturas metálicas, projetada em US$ 1,35 milhão, chegou a US$ 2,5 milhões. Apenas o lance para proteção contra incêndio foi menor, de US$ 1,25 milhão contra uma estimativa de US$ 1,276 milhão.

No entanto, o Comitê de Construção Escolar aprovou todos os quatro pacotes.

DeSanti alertou que pode haver mais choques de preços. "Todos os projetos em que estamos trabalhando em Rhode Island, Connecticut, e em todo o Nordeste estão enfrentando isso", disse ele.

O que DeSanti não abordou foi como esses novos números se encaixam no orçamento do projeto de US$ 96 milhões. Ainda há grandes lances a serem devolvidos.

Os fogos de artifício da noite aconteceram após a votação dos pacotes de licitação, quando vários moradores enfrentaram acaloradamente DeSanti e Tim Theis, da Pare Engineering, engenheiros ambientais do projeto. Os vizinhos estão preocupados com uma grande pilha de terra da escavação do projeto que se ergue no local da antiga pista de corrida.

"Há um grave equívoco de como esta pilha é suja", disse Theis.

Ele disse que o solo foi extensivamente testado e está quase sempre limpo ou contaminado em níveis abaixo dos padrões estaduais. Pesquisas encontraram vestígios de chumbo, arsênico, PCPs usados ​​em transformadores elétricos e PAHs (produtos químicos encontrados em produtos petrolíferos).

O solo foi testado com 80 sondagens. Apenas o arsênico, que ocorre naturalmente no solo do sul da Nova Inglaterra, foi encontrado em níveis acima dos padrões estaduais. O Departamento de Gestão Ambiental de Rhode Island aceitará níveis de arsênico de sete partes por milhão. O solo sob a pegada da nova escola voltou de três a dezesseis partes por milhão das várias perfurações.

A residente mais vociferante, Marie Knapp, que mora na Sullivan Street, perguntou repetidamente se Theis ou DeSanti deixariam seus filhos brincarem na pilha. Nenhum dos dois respondeu diretamente e DeSanti atacou a adequação da pergunta.

Knapp também está preocupado com a poeira que sai da pilha. Ela foi informada de que a pilha é regada diariamente e em breve será coberta com uma folha de plástico.

Outro residente sugeriu que pode haver um aglomerado de câncer a noroeste do local da escola, que também fica a jusante do fluxo de águas subterrâneas. "O plano atual foi examinado e aprovado pelo RIDEM", disse DeSanti.

O plano de longo prazo é usar solo limpo na pilha como aterro no local da antiga escola. A pilha reduzida será coberta com pelo menos meio metro de terra limpa e semeada com plantas nativas para fixá-la no lugar. Esta solução tem sido amplamente utilizada na base da Marinha.

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